102 Rue TURQUOISES · Saint-Henri
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 95,7 m² · constr. 2012 · terrain 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607272552400000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
19068607272552400000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 26 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 223 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 063 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 315 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 134 246 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 438 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 473 911 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 969 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 297 509 $ Poids 64 % |
| 6 | 103, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-06-30 · 499 m · Vendu 357 000 $ (3 497 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 410 991 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Rolland, Saint-Henri 2025-08-01 · 298 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 415 396 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Beaurivage, Saint-Henri 2025-05-01 · 491 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 761 $ Poids 56 % |
| 9 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 589 m · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 479 723 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 73 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 409 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 464 861 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 111 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 423 633 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.