171 Rue NOTRE-DAME · Saint-Henri
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 170,2 m² · constr. 2006 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 382 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607277225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
19068607277225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 84 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 111 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 523 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 150 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 664 496 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 171 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 552 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 632 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 662 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 135 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +54 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 860 924 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 588 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 643 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 372 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 747 021 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 580 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +53 309 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 661 696 $ Poids 58 % |
| 9 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 125 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −5 994 $ | 698 571 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 444 m · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 638 127 $ Poids 47 % |
| 11 | 183, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-12-19 · 60 m · Vendu 465 000 $ (2 869 $/m²) 162,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 572 785 $ Poids 47 % |
| 12 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 772 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 538 211 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.