162 Rue NOTRE-DAME · Saint-Henri
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 171,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 455 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607278173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
19068607278173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 87 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 218 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 650 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 192 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 541 852 $ Poids 80 % |
| 3 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 186 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 512 857 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 82 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +57 463 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 846 749 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 710 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 649 955 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 433 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 731 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 670 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 632 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 647 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +56 235 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 649 497 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 461 m · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 626 660 $ Poids 48 % |
| 10 | 183, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-12-19 · 122 m · Vendu 465 000 $ (2 869 $/m²) 162,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 563 168 $ Poids 46 % |
| 11 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 184 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge −20 979 $ | 686 476 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 680 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 400 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.