150 Rue NOTRE-DAME · Saint-Henri
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 147,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 371 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607278936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
19068607278936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 78 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 205 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 1 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 222 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 528 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 598 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 567 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 715 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 577 732 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 765 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 578 886 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 713 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 566 141 $ Poids 69 % |
| 8 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 184 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −41 958 $ | 615 547 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 902 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 494 170 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 830 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 492 676 $ Poids 55 % |
| 11 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 463 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 018 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-06-06 · 796 m · Vendu 479 000 $ (3 172 $/m²) 151 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 472 129 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.