211 Rue PARC · Saint-Henri
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 117,6 m² · constr. 2006 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607286422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
19068607286422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 70 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 360 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 389 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 553 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 139 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-11-03 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 537 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 752 m · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 665 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-08-27 · 213 m · Vendu 465 500 $ (4 009 $/m²) 116,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 497 636 $ Poids 76 % |
| 6 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 532 m · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 544 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 553 763 $ Poids 73 % |
| 8 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 188 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 501 926 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 600 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 327 901 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 424 339 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 469 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 385 188 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 803 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 622 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.