130 Rue NOTRE-DAME · Saint-Henri
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 248,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 596 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607288418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
19068607288418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 95 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 406 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +99 506 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 892 468 $ Poids 39 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 325 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +108 562 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 802 090 $ Poids 34 % |
| 3 | 104, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-08-13 · 81 m · Vendu 750 000 $ (2 772 $/m²) 270,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 883 329 $ Poids 31 % |
| 4 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 137 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +89 926 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 658 552 $ Poids 28 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Saint-Henri 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 921 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +63 229 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 674 568 $ Poids 26 % |
| 6 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 457 m · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 181 096 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue des Jades, Saint-Henri 2025-05-27 · 747 m · Vendu 615 000 $ (3 173 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +86 633 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 738 141 $ Poids 24 % |
| 8 | 219, rue des Érables, Saint-Henri 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 692 $/m²) 222,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 650 976 $ Poids 24 % |
| 9 | 38, rue des Jades, Saint-Henri 2024-06-10 · 690 m · Vendu 288 000 $ (1 253 $/m²) 229,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 344 514 $ Poids 22 % |
| 10 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 362 m · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +90 775 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 751 704 $ Poids 20 % |
| 11 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-11-11 · 325 m · Vendu 80 000 $ (428 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 110 025 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2024-08-08 · 406 m · Vendu 550 000 $ (2 822 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +75 487 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 737 573 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.