121 Rue NOTRE-DAME · Saint-Henri
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 105,8 m² · constr. 2010 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607288703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
19068607288703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 62 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 452 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 311 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 375 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 603 m · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 472 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 554 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +16 804 $ | 206 733 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 783 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 924 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 761 m · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 480 914 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 933 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 523 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 382 380 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 541 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −22 247 $ | 413 715 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 669 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 340 $ Poids 68 % |
| 11 | 103, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-06-30 · 247 m · Vendu 357 000 $ (3 497 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 428 648 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 431 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 371 736 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.