111 Rue NOTRE-DAME · Saint-Henri
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 159,8 m² · constr. 1997 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 337 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607288851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
19068607288851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 79 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 176 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 482 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 106 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 804 730 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 750 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 613 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 682 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 598 220 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 547 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 726 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 612 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 56 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 515 923 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 251 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 560 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 134 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −32 967 $ | 650 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 311 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −47 331 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 616 632 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 876 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 516 727 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-06-06 · 777 m · Vendu 479 000 $ (3 172 $/m²) 151 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 498 981 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.