147 Rue PARC · Saint-Henri
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 164,8 m² · constr. 2006 · terrain 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 482 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607294639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
19068607294639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 87 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 241 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 514 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 550 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 651 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 271 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 544 990 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 443 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 633 357 $ Poids 70 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 363 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 654 995 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 409 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 848 102 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 606 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 650 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 638 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 528 388 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-05-30 · 548 m · Vendu 529 000 $ (3 489 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 572 853 $ Poids 53 % |
| 10 | 67, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-06-06 · 562 m · Vendu 479 000 $ (3 172 $/m²) 151 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 528 467 $ Poids 53 % |
| 11 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 234 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −5 994 $ | 687 425 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 731 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 612 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.