154 Rue PARC · Saint-Henri
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 143,1 m² · constr. 2005 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 383 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607295339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
19068607295339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 81 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 157 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 282 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 549 117 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 303 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 793 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 660 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 377 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 627 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 602 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 602 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 603 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 707 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 486 347 $ Poids 76 % |
| 8 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 510 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 589 332 $ Poids 74 % |
| 9 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 137 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −8 991 $ | 639 639 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 267 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 426 552 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-06-06 · 620 m · Vendu 479 000 $ (3 172 $/m²) 151 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 491 654 $ Poids 55 % |
| 12 | 83, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-05-30 · 674 m · Vendu 553 500 $ (3 791 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −24 907 $ | 572 558 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.