146 Rue PARC · Saint-Henri
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 139,8 m² · constr. 2006 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 412 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607295488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
19068607295488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 82 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 301 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 545 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 178 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 472 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 664 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 440 627 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 632 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 598 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 324 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 788 740 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 702 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 482 909 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 600 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 600 226 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 505 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 585 921 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 249 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 421 703 $ Poids 70 % |
| 10 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 159 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −5 994 $ | 635 824 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 575 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 377 755 $ Poids 57 % |
| 12 | 123, rue Bilodeau, Saint-Henri 2025-04-15 · 438 m · Vendu 525 000 $ (3 962 $/m²) 132,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 792 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.