110 Rue BOISÉ · Saint-Henri
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 171 m² · constr. 1991 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 298 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607297360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
19068607297360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 76 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 63 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 516 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 154 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 553 $ Poids 80 % |
| 3 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 318 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 616 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 209 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 694 134 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 212 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 810 324 $ Poids 62 % |
| 6 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 691 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 051 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 608 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 222 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 694 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +54 981 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 043 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 230 m · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 598 789 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 573 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 108 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −50 949 $ | 655 268 $ Poids 47 % |
| 12 | 183, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-12-19 · 266 m · Vendu 465 000 $ (2 869 $/m²) 162,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 539 057 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.