129 Rue PLAINES · Saint-Henri
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 140,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 356 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607366557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
19068607366557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 74 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 873 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 431 084 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 285 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 984 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 488 553 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 815 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 691 452 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 249 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 512 345 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 850 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 536 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 269 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 782 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 872 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 779 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 772 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 285 m · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 361 041 $ Poids 45 % |
| 11 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 998 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 582 497 $ Poids 43 % |
| 12 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 446 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.