27 Rue ROBERGE · Saint-Henri
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 110,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 272 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607367986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
19068607367986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 49 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 237 m · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 163 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 518 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 213 m · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 178 m · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 469 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Roberge, Saint-Henri 2025-08-28 · 97 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 698 $ Poids 76 % |
| 6 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 827 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 227 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 946 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 406 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 405 236 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2025-11-18 · 354 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 676 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 946 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 407 071 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-05-07 · 178 m · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 771 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 706 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 186 285 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.