25 Rue CONCORDE · Saint-Henri
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 151,7 m² · constr. 2010 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607379007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
19068607379007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 78 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 503 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 539 535 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 756 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 830 996 $ Poids 49 % |
| 4 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 502 510 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 440 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 610 727 $ Poids 43 % |
| 6 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 578 935 $ Poids 37 % |
| 7 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 32 m · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 119 $ Poids 34 % |
| 8 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 401 595 $ Poids 33 % |
| 9 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +5 994 $ | 672 374 $ Poids 31 % |
| 10 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 635 121 $ Poids 24 % |
| 11 | 183, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 869 $/m²) 162,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 555 550 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 847 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.