19 Rue CONCORDE · Saint-Henri
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 77,8 m² · constr. 2010 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607379187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
19068607379187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 44 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-07-31 · 17 m · Vendu 361 000 $ (4 640 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-06-01 · 6 m · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 98 % |
| 3 | 6, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-08-04 · 467 m · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 413 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-01-26 · 466 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 415 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue du Bosquet, Saint-Henri 2025-07-25 · 468 m · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 316 936 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-11-21 · 471 m · Vendu 81 809 $ (1 212 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +1 227 $ | 96 849 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-05-26 · 592 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 908 $ Poids 52 % |
| 8 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 970 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 249 865 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 145 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, rue de la Gare, Saint-Henri 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 029 $/m²) 69,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 827 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2025-04-01 · 651 m · Vendu 251 000 $ (3 632 $/m²) 69,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 311 481 $ Poids 41 % |
| 12 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 964 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 219 989 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.