1 Rue CONCORDE · Saint-Henri
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 102 m² · constr. 2016 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 246 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607379870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
19068607379870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 56 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 311 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 380 m · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 485 831 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 7 m · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 385 m · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 416 468 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 539 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −10 112 $ | 417 639 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2025-11-18 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 541 272 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Roberge, Saint-Henri 2025-08-28 · 240 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 467 029 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 759 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +16 804 $ | 203 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 913 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 219 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-05-07 · 7 m · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 998 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 306 252 $ Poids 63 % |
| 12 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 902 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 373 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.