124 Rue POULIOT · Saint-Henri
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617204044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
19068617204044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 45 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 272 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 786 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 656 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 300 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 201 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −5 817 $ | 124 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 104 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 468 142 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 881 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 468 819 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-06-30 · 200 m · Vendu 357 000 $ (3 497 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 387 362 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 859 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +16 804 $ | 199 506 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 699 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 369 391 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 953 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 377 578 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 663 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 823 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Beaurivage, Saint-Henri 2025-05-01 · 262 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 408 434 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.