114 Rue PARC · Saint-Henri
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 75,7 m² · constr. 1972 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617205117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
19068617205117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 24 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Rolland, Saint-Henri 2026-04-20 · 130 m · Vendu 354 000 $ (4 745 $/m²) 74,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 335 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue du Parc, Saint-Henri 2026-03-17 · 58 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 456 140 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 516 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue des Jades, Saint-Henri 2026-06-30 · 590 m · Vendu 355 000 $ (4 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 854 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 553 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 392 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-30 · 458 m · Vendu 349 000 $ (4 532 $/m²) 77 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 454 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue Rolland, Saint-Henri 2026-05-28 · 148 m · Vendu 320 000 $ (4 762 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 273 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 119 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 372 067 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 603 m · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 348 544 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 470 m · Vendu 379 000 $ (4 922 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 020 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue de la Gare, Saint-Henri 2026-04-14 · 600 m · Vendu 350 000 $ (5 029 $/m²) 69,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 047 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-11-14 · 665 m · Vendu 355 000 $ (4 563 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 565 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.