111 Rue PARC · Saint-Henri
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617205586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
19068617205586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 30 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 79 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 408 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 362 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 235 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −11 634 $ | 113 840 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 807 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 366 142 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 520 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 039 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Rolland, Saint-Henri 2025-08-01 · 179 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 846 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 359 643 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 533 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 052 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue Paiement, Saint-Henri 2025-05-30 · 180 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 405 090 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 404 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 336 211 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 726 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 848 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 425 126 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.