101 Rue PAIEMENT · Saint-Henri
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 254 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617206826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
19068617206826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 36 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 421 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +1 373 $ | 268 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 372 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 170 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 420 437 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 289 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −11 634 $ | 116 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 624 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +840 $ | 180 059 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 760 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 368 935 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 506 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 344 220 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 852 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 436 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 468 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 363 131 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 810 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 377 752 $ Poids 69 % |
| 11 | 113, rue Paiement, Saint-Henri 2025-05-30 · 87 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 416 347 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2025-11-18 · 814 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 061 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.