121 Rue PAIEMENT · Saint-Henri
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 172,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617207019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
19068617207019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 70 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 115 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 508 561 $ Poids 82 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 407 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 606 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 249 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 230 $ Poids 77 % |
| 4 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 274 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 682 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 226 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 800 123 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 795 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 327 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 173 m · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 590 313 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 710 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 258 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 469 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 839 $ Poids 49 % |
| 10 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 797 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 627 388 $ Poids 48 % |
| 11 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 286 m · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 155 406 $ Poids 45 % |
| 12 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 201 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 649 579 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.