113 Rue PAIEMENT · Saint-Henri
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 88,7 m² · constr. 1982 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 306 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617207484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
19068617207484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 55 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 255 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 423 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 310 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −11 634 $ | 113 523 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 371 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 271 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 673 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 358 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 376 185 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 554 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +6 722 $ | 181 762 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 870 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 380 618 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue Rolland, Saint-Henri 2025-08-01 · 351 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 950 $ Poids 69 % |
| 9 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 923 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 247 666 $ Poids 68 % |
| 10 | 113, rue Paiement, Saint-Henri 2025-05-30 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 68 % |
| 11 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 899 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 217 990 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 673 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 874 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.