19 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 136,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617212169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
19068617212169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 64 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 595 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 482 109 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 632 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 474 887 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 259 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 399 644 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 720 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 547 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 852 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 418 354 $ Poids 72 % |
| 6 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 490 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 329 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 603 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 035 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 474 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 328 $ Poids 67 % |
| 9 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 654 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 616 $ Poids 64 % |
| 10 | 123, rue Bilodeau, Saint-Henri 2025-04-15 · 151 m · Vendu 525 000 $ (3 962 $/m²) 132,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 587 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 484 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 575 686 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-11-03 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 849 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.