219 Rue COMMERCIALE · Saint-Henri
Valeur estimée
826 600 $
Autre · 2 679 $/m² · 308,5 m² · terrain 8 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 784,6 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 462 500 $
Rôle antérieur 2 144 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617246759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 400 $
Valeur bâtiment
1 860 100 $
Rôle antérieur
2 144 200 $
ID provincial
19068617246759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 94 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-08-13 · 580 m · Vendu 750 000 $ (2 772 $/m²) 270,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 617 $ Poids 24 % |
| 2 | 34, rue Jolin, Saint-Henri 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 118 326 $ (446 $/m²) 265,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 682 $ Poids 22 % |
| 3 | 219, rue des Érables, Saint-Henri 2025-07-14 · 798 m · Vendu 600 000 $ (2 692 $/m²) 222,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +115 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 864 $ Poids 16 % |
| 4 | 205 à 207, rue Commerciale, Saint-Henri 2024-07-26 · 130 m · Vendu 220 000 $ (908 $/m²) 242,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 319 $ Poids 16 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Saint-Henri 2026-04-17 · 703 m · Vendu 599 000 $ (2 921 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 068 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 510 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 586 $ Poids 9 % |
| 7 | 171-173, rue Commerciale, Saint-Henri 2024-07-16 · 338 m · Vendu 545 000 $ (2 475 $/m²) 220,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +109 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 968 $ Poids 8 % |
| 8 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 202 m · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 736 $ Poids 7 % |
| 9 | 254, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-08-21 · 433 m · Vendu 375 000 $ (1 975 $/m²) 189,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 716 $ Poids 7 % |
| 10 | 272, Rue Commerciale, Saint-Henri 2024-04-23 · 617 m · Vendu 1 075 000 $ (2 744 $/m²) 391,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +254 622 $ · Ajust. superficie −114 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 345 $ Poids 7 % |
| 11 | 105-105A, rue du Bocage, Saint-Henri 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (456 $/m²) 219,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 518 $ Poids 6 % |
| 12 | 132-138, route Campagna, Saint-Henri 2025-05-16 · 341 m · Vendu 1 030 000 $ (5 415 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 544 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.