6-8 Rue LALIBERTÉ · Saint-Henri
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 144,6 m² · constr. 1957 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617249109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
19068617249109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 54 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 148 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 395 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 700 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 380 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 626 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 137 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 802 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 497 341 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 240 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 126 $ Poids 60 % |
| 6 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 652 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 591 786 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 495 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 381 102 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 137 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 557 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 129 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 003 $ Poids 49 % |
| 11 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 853 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 489 076 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.