24 Rue PARADIS · Saint-Henri
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 96,4 m² · constr. 1968 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 198 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617266625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
19068617266625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 28 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 348 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 428 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 545 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 262 796 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 310 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 567 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 644 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 173 032 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 56 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 395 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 364 850 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 504 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 358 279 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 771 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −5 041 $ | 176 703 $ Poids 72 % |
| 9 | , Saint-Henri 2025-07-04 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 792 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 861 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 241 149 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 588 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 413 266 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 853 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 386 843 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.