27 Rue PARADIS · Saint-Henri
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617267630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
19068617267630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 42 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 391 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 434 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 508 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 267 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 355 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 376 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 691 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +874 $ | 175 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 112 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 401 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 727 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 179 367 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 462 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 363 287 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 871 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 370 801 $ Poids 71 % |
| 9 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 806 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 244 900 $ Poids 70 % |
| 10 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 791 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 215 606 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 607 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 419 403 $ Poids 67 % |
| 12 | , Saint-Henri 2025-07-04 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 808 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.