156 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 68,1 m² · constr. 2016 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617269658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
19068617269658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 29 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Gare, Saint-Henri 2026-04-14 · 211 m · Vendu 350 000 $ (5 029 $/m²) 69,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-07-07 · 426 m · Vendu 270 000 $ (4 478 $/m²) 60,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 463 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Rolland, Saint-Henri 2026-05-28 · 885 m · Vendu 320 000 $ (4 762 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 346 978 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 249 m · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 276 620 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, rue du Parc, Saint-Henri 2026-03-17 · 758 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 898 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue Rolland, Saint-Henri 2026-04-20 · 898 m · Vendu 354 000 $ (4 745 $/m²) 74,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 370 650 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Rolland, Saint-Henri 2026-06-01 · 891 m · Vendu 344 500 $ (6 054 $/m²) 56,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 344 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 403 419 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2025-04-01 · 970 m · Vendu 251 000 $ (3 632 $/m²) 69,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 301 394 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 81 809 $ (1 212 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +3 681 $ | 93 426 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 532 $/m²) 77 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 369 856 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 842 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 351 990 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.