158 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 65,6 m² · constr. 2017 · terrain 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617269737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
19068617269737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 29 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Gare, Saint-Henri 2026-04-14 · 218 m · Vendu 350 000 $ (5 029 $/m²) 69,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-07-07 · 434 m · Vendu 270 000 $ (4 478 $/m²) 60,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 866 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Rolland, Saint-Henri 2026-05-28 · 886 m · Vendu 320 000 $ (4 762 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 342 626 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, rue du Parc, Saint-Henri 2026-03-17 · 760 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 664 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 258 m · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 272 619 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Rolland, Saint-Henri 2026-06-01 · 892 m · Vendu 344 500 $ (6 054 $/m²) 56,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 344 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 397 574 $ Poids 52 % |
| 7 | 52, rue Rolland, Saint-Henri 2026-04-20 · 901 m · Vendu 354 000 $ (4 745 $/m²) 74,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 366 488 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2025-04-01 · 979 m · Vendu 251 000 $ (3 632 $/m²) 69,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 298 108 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 81 809 $ (1 212 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 92 320 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 395 167 $ Poids 31 % |
| 11 | 13, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 532 $/m²) 77 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 365 935 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 398 044 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.