160 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 92,5 m² · constr. 1968 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617269856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
19068617269856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 34 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 411 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 257 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 552 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 235 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 616 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 419 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 586 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 805 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 539 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 208 333 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 565 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −5 041 $ | 173 307 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 341 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 352 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 541 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 379 547 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 753 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 403 989 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 388 773 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 917 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 169 551 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 973 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 366 774 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.