100 Rue CHÊNES · Saint-Henri
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 91,5 m² · constr. 1989 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 241 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617274771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
19068617274771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 46 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 71 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 112 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 455 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 386 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +15 731 $ | 187 011 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 689 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 443 820 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 817 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 797 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 284 818 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 220 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 992 $ Poids 64 % |
| 8 | , Saint-Henri 2025-07-04 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 259 896 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 849 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 710 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 762 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 360 001 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 190 081 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.