174 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 112,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 307 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617278658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
19068617278658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 57 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 631 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 918 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 302 583 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 662 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 342 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 633 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 404 663 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 507 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 276 349 $ Poids 71 % |
| 6 | 146, rue Pompidou, Saint-Henri 2025-12-01 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 668 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 518 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 450 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Paradis, Saint-Henri 2025-05-26 · 307 m · Vendu 292 500 $ (2 623 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 309 188 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 313 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 413 203 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 441 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 373 460 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-08-27 · 812 m · Vendu 465 500 $ (4 009 $/m²) 116,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 449 370 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.