168 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 89,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 245 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617279243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
19068617279243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 35 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 542 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 596 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 231 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 584 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 204 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 569 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 412 626 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 457 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 252 942 $ Poids 75 % |
| 6 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 764 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 396 377 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 617 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −5 041 $ | 170 521 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 388 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 347 168 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 869 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 166 694 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 359 859 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 582 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 373 560 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 996 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.