117 Rue CHÊNES · Saint-Henri
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 78,7 m² · constr. 2002 · terrain 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 182 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617284358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
19068617284358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 28 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 85 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 397 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 739 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 433 473 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, rue du Parc, Saint-Henri 2026-03-17 · 782 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 571 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue de la Gare, Saint-Henri 2026-04-14 · 628 m · Vendu 350 000 $ (5 029 $/m²) 69,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 090 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 732 m · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 586 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, rue Rolland, Saint-Henri 2026-04-20 · 942 m · Vendu 354 000 $ (4 745 $/m²) 74,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 371 020 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 532 $/m²) 77 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 369 448 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 351 401 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 365 505 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue Rolland, Saint-Henri 2026-05-28 · 865 m · Vendu 320 000 $ (4 762 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 816 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Rolland, Saint-Henri 2025-08-01 · 847 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 813 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 922 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 403 143 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.