140 Rue CHÊNES · Saint-Henri
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 84,3 m² · constr. 1991 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617285700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
19068617285700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 46 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 103 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 388 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 774 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 430 713 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 121 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 439 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 419 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +17 479 $ | 182 331 $ Poids 60 % |
| 5 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 252 597 $ Poids 58 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Saint-Henri 2026-03-17 · 816 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 521 876 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 736 m · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 298 919 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Rolland, Saint-Henri 2025-08-01 · 883 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 355 120 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +14 737 $ | 222 087 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, rue Rolland, Saint-Henri 2026-04-20 · 976 m · Vendu 354 000 $ (4 745 $/m²) 74,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 364 837 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue de la Gare, Saint-Henri 2026-04-14 · 637 m · Vendu 350 000 $ (5 029 $/m²) 69,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 171 $ Poids 50 % |
| 12 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 933 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 384 538 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.