255 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 216 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617293974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
19068617293974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 34 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 115 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 459 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 235 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +3 496 $ | 185 845 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 424 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 422 126 $ Poids 71 % |
| 4 | , Saint-Henri 2025-07-04 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 020 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 156 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 116 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 995 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +1 373 $ | 282 811 $ Poids 62 % |
| 7 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 392 503 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Paradis, Saint-Henri 2025-05-26 · 458 m · Vendu 292 500 $ (2 623 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 317 445 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 951 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 379 407 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 359 951 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 824 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 353 059 $ Poids 49 % |
| 12 | 308, route Campagna, Saint-Henri 2025-04-14 · 273 m · Vendu 540 000 $ (4 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 619 808 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.