110 Rue MARTIN · Saint-Henri
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 104,3 m² · constr. 1980 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617293980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
19068617293980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 36 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 195 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +7 866 $ | 190 572 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 135 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 471 053 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 450 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 431 973 $ Poids 70 % |
| 4 | , Saint-Henri 2025-07-04 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 177 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 411 765 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 290 229 $ Poids 60 % |
| 7 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 995 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 402 652 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Paradis, Saint-Henri 2025-05-26 · 484 m · Vendu 292 500 $ (2 623 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 325 282 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 365 071 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 982 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 380 033 $ Poids 52 % |
| 11 | 308, route Campagna, Saint-Henri 2025-04-14 · 254 m · Vendu 540 000 $ (4 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 634 243 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 836 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 362 471 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.