230 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 188,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 415 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617295841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
19068617295841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 85 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Érables, Saint-Henri 2026-04-17 · 191 m · Vendu 599 000 $ (2 921 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 608 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Jolin, Saint-Henri 2026-05-01 · 556 m · Vendu 455 196 $ (2 509 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 443 034 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 968 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 807 177 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 595 052 $ Poids 49 % |
| 5 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 746 m · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 160 930 $ Poids 46 % |
| 6 | 179, rue des Érables, Saint-Henri 2024-12-11 · 135 m · Vendu 215 198 $ (1 209 $/m²) 178 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +3 228 $ | 266 292 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 838 m · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 687 $ Poids 43 % |
| 8 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 720 394 $ Poids 42 % |
| 9 | 219, rue des Érables, Saint-Henri 2025-07-14 · 259 m · Vendu 600 000 $ (2 692 $/m²) 222,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −45 760 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 591 895 $ Poids 42 % |
| 10 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 073 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 572 404 $ Poids 29 % |
| 11 | 225, rue Commerciale, Saint-Henri 2024-10-09 · 497 m · Vendu 120 210 $ (734 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 252 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +12 021 $ | 165 693 $ Poids 28 % |
| 12 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2024-08-08 · 968 m · Vendu 550 000 $ (2 822 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 672 870 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.