56-60 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
600 600 $
Autre · 5 151 $/m² · 116,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1610
Usage
Motel résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 555 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617305938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
19068617305938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 83 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 520 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 692 $ Poids 80 % |
| 4 | 2 à 4, rue Saint-Léon, Saint-Henri 2026-05-29 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 173 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 364 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 577 361 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 524 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 451 582 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-07-02 · 375 m · Vendu 227 000 $ (1 981 $/m²) 114,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 218 257 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-06-27 · 375 m · Vendu 221 000 $ (1 928 $/m²) 114,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 219 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Roberge, Saint-Henri 2025-08-28 · 518 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 275 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 452 m · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 682 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 442 m · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 483 111 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue Pompidou, Saint-Henri 2025-12-01 · 589 m · Vendu 485 000 $ (4 668 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 555 255 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.