66 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 81,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617315245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
19068617315245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 41 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-07-31 · 570 m · Vendu 361 000 $ (4 640 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 333 484 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-06-01 · 584 m · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 445 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 231 914 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-08-04 · 697 m · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 430 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +982 $ | 205 312 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-05-26 · 172 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 083 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 550 m · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 277 497 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 380 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 343 005 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-01-26 · 707 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 994 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue du Bosquet, Saint-Henri 2025-07-25 · 582 m · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 209 $ Poids 58 % |
| 11 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 395 913 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue de la Gare, Saint-Henri 2026-04-14 · 655 m · Vendu 350 000 $ (5 029 $/m²) 69,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 130 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.