25 Rue LALIBERTÉ · Saint-Henri
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617320625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
19068617320625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 47 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 101 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 512 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 375 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 621 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-08-27 · 394 m · Vendu 465 500 $ (4 009 $/m²) 116,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 459 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 288 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 404 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 26 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 303 875 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 442 892 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 072 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue Pompidou, Saint-Henri 2025-12-01 · 605 m · Vendu 485 000 $ (4 668 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 544 297 $ Poids 60 % |
| 10 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 696 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 443 639 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 93 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 400 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 103 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 395 983 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.