68 Rue LALIBERTÉ · Saint-Henri
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 172,2 m² · constr. 2008 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 264 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617322492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
19068617322492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 66 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 589 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 559 992 $ Poids 70 % |
| 2 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 727 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 531 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 857 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 674 585 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 137 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 264 $ Poids 54 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 580 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 872 673 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 751 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −42 220 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 757 991 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 509 m · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 423 m · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 155 271 $ Poids 42 % |
| 9 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 682 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +55 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 693 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 938 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 569 195 $ Poids 35 % |
| 11 | 183, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-12-19 · 767 m · Vendu 465 000 $ (2 869 $/m²) 162,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 580 303 $ Poids 35 % |
| 12 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 672 708 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.