75 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
852 300 $
Autre · 2 867 $/m² · 297,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 663 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617322914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
6181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
19068617322914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 95 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-08-13 · 513 m · Vendu 750 000 $ (2 772 $/m²) 270,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 007 345 $ Poids 27 % |
| 2 | 205 à 207, rue Commerciale, Saint-Henri 2024-07-26 · 474 m · Vendu 220 000 $ (908 $/m²) 242,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 232 $ Poids 17 % |
| 3 | 34, rue Jolin, Saint-Henri 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 118 326 $ (446 $/m²) 265,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 145 817 $ Poids 14 % |
| 4 | 219, rue des Érables, Saint-Henri 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 692 $/m²) 222,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +100 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 761 790 $ Poids 14 % |
| 5 | 105-105A, rue du Bocage, Saint-Henri 2024-12-11 · 745 m · Vendu 100 000 $ (456 $/m²) 219,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 143 965 $ Poids 12 % |
| 6 | 195, rue des Érables, Saint-Henri 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 921 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +134 636 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 790 900 $ Poids 12 % |
| 7 | 171-173, rue Commerciale, Saint-Henri 2024-07-16 · 287 m · Vendu 545 000 $ (2 475 $/m²) 220,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +95 412 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 784 608 $ Poids 11 % |
| 8 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 786 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 028 586 $ Poids 10 % |
| 9 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 442 m · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 195 940 $ Poids 8 % |
| 10 | 132-138, route Campagna, Saint-Henri 2025-05-16 · 365 m · Vendu 1 030 000 $ (5 415 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 389 844 $ Poids 8 % |
| 11 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 902 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 907 053 $ Poids 7 % |
| 12 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 631 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 712 176 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.