98 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
510 000 $
Autre · 2 914 $/m² · 175 m² · constr. 1974 · terrain 1 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 384 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617333054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
19068617333054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 71 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-03 · 210 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 367 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 717 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 646 $ Poids 67 % |
| 3 | 96, route Campagna, Saint-Henri 2026-06-19 · 42 m · Vendu 460 000 $ (3 153 $/m²) 145,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 513 974 $ Poids 64 % |
| 4 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 980 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 597 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 854 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 246 $ Poids 54 % |
| 6 | 132-138, route Campagna, Saint-Henri 2025-05-16 · 419 m · Vendu 1 030 000 $ (5 415 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 977 887 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-02-21 · 392 m · Vendu 415 000 $ (2 403 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 530 652 $ Poids 52 % |
| 8 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 882 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 824 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 637 m · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 558 699 $ Poids 46 % |
| 10 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 699 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +65 536 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 322 $ Poids 46 % |
| 11 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 540 m · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 156 220 $ Poids 43 % |
| 12 | 254, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 975 $/m²) 189,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 426 879 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.