111 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617340629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
19068617340629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 34 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 427 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +13 283 $ | 251 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 407 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +10 807 $ | 220 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 703 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 428 858 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 790 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 386 325 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 311 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 184 395 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 193 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 275 689 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 720 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 354 673 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 21 m · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 298 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 825 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 445 508 $ Poids 61 % |
| 10 | 113, rue Paiement, Saint-Henri 2025-05-30 · 540 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 425 123 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 120 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 352 802 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 850 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −9 889 $ | 114 127 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.