101 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 75,6 m² · constr. 1974 · terrain 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617341480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
19068617341480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 24 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Gare, Saint-Henri 2026-04-14 · 123 m · Vendu 350 000 $ (5 029 $/m²) 69,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, route Campagna, Saint-Henri 2025-10-02 · 2 m · Vendu 242 000 $ (3 201 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue du Parc, Saint-Henri 2026-03-17 · 695 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 460 151 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue Rolland, Saint-Henri 2026-04-20 · 805 m · Vendu 354 000 $ (4 745 $/m²) 74,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 335 345 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 710 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 375 849 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Rolland, Saint-Henri 2026-05-28 · 825 m · Vendu 320 000 $ (4 762 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 640 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 319 796 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 869 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 850 $ Poids 55 % |
| 10 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 415 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 220 332 $ Poids 54 % |
| 11 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 335 589 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 026 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.