103 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 141 m² · constr. 1992 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 235 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617343696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
19068617343696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 56 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 278 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 838 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 742 589 $ Poids 61 % |
| 3 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 380 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 123 $ Poids 60 % |
| 4 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 511 151 $ Poids 58 % |
| 5 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 977 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 356 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 360 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 472 107 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 424 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 117 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 618 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 547 620 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 864 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 423 466 $ Poids 50 % |
| 10 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 930 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −47 952 $ | 596 343 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 921 $ Poids 42 % |
| 12 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-08-27 · 762 m · Vendu 465 500 $ (4 009 $/m²) 116,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 511 962 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.