102 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 226 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617343810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
19068617343810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 40 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 232 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 397 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 583 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 340 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 299 774 $ Poids 82 % |
| 5 | 146, rue Pompidou, Saint-Henri 2025-12-01 · 268 m · Vendu 485 000 $ (4 668 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 537 984 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 275 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +6 722 $ | 199 611 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 291 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 387 701 $ Poids 71 % |
| 8 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 809 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 559 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 813 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 373 202 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 877 m · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 677 $ Poids 61 % |
| 11 | 160, rue de Vinci, Saint-Henri 2025-05-02 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 989 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 578 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.