111 Rue POMPIDOU · Saint-Henri
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 223 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617353049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
19068617353049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 40 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-07-09 · 126 m · Vendu 241 500 $ (2 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 250 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 128, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-01-27 · 102 m · Vendu 196 497 $ (2 157 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 220 494 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 320 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 183 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 428 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 274 764 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 708 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 359 643 $ Poids 75 % |
| 6 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 146 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 404 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2025-11-18 · 734 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 153 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 384 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 356 401 $ Poids 61 % |
| 9 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 385 642 $ Poids 60 % |
| 10 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 994 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 428 299 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue Lacroix, Saint-Henri 2025-07-07 · 375 m · Vendu 345 000 $ (3 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 361 406 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Picard, Saint-Henri 2025-05-02 · 295 m · Vendu 347 000 $ (3 691 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 363 944 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.